Excelente chacra a la venta Pan De Azúcar
Venta de Chacra 3 DORMITORIOS en Pan de Azúcar, Maldonado


Miguel Estevarena vende chacra de 10 hectáreas a 25 km de Pan de Azúcar. A solamente 3 km por camino vecinal firme. Ingreso con portera de madera, a la entrada un estacionamiento techado de 60 m2 y un contenedor de 20 pies con pérgola cerrada, en total son 25 m2, cuenta con heladera, baño con calefón y cabina de ducha, totalmente aislado. Desde ahí hasta la vivienda principal se puede trasladar mediante un camino de 150 metros hecho con piedra asfáltica e iluminado, excelente accesibilidad para un padrón rural.

Otras instalaciones en el predio, cobertizo para plantines de 10 m2, gallinero de las mismas dimensiones, y un depósito de hormigón.

La vivienda principal es de 68 m2 y se distribuyen entre los dos dormitorios, el living cocina comedor integrados y el baño completo. De ladrillo bolseado y ticholo, se destaca el hecho de que es doble pared en toda su construcción lo que brinda una excelente aislación, ventanas en pvc con doble vidrio, mosquiteros y piso flotante, techo de isopanel. Porche cerrado, veredas perimetrales, depósito y pararrayos.

Instalación eléctrica completa, 220 V y 9.2 KW.

Se destaca el excelente pozo de agua de 80 metros de profundidad, tanque de 1000 litros y bombas. Teléfono e internet wifi.

Son dos fracciones de 5 hás por lo que a futuro se pueden vender independientemente, en esta oportunidad se vende todo junto. Índice coneat de 83, huertas frutales, legumbres y plantación de lavanda entre otras.

Otro detalle a destacar es el tema del alambrado, padrón totalmente cercado, sin posibilidad del ingreso de ningún animal. Esto se debe al hecho de más allá de tener un alambrado de siete hilos, tiene también malla electrosoldada en todo su perímetro, en algunos sectores de 1 metro 50 y en otros de 50 cm.

Excelente ubicación, entre Pan de Azúcar y Minas, Montevideo a solo 130 km y Punta del Este a 60 km. Disfrute de un entorno natural único, vistas únicas de las Sierras de las Ánimas.

Toda la documentación en regla, impuestos rurales y bps al día. La vivienda se entrega totalmente amueblada. A su vez existe la posibilidad de vender un tractor con todos sus accesorios, precio a convenir.

Por más información nos pueden contactar por whatsapp en el horario de su preferencia.

Inmobiliaria Miguel Estevarena, una opción diferente.

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TOP ANGEBOT für Selbstversorger und Naturliebhaber

KOSTENTRANSPARENZ

Sie möchten wissen was Sie bezahlen? Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage eine Uebersicht der Kosten für die Errichtung unseres Anwesens

Baugrundstück von 10ha, 170m2 abgedeckte Fläche, frei von Hypothek und andere Belastungen. Alle Bauten haben Genehmigungen!

Stromanschluss 220V mit Bezug von 9.2KW, kann auf Antrag auf 15.0KW erhöht werden

Eigene Wasserquelle mit 80m Tiefe, Durchfluss von 1.000 LiterStunde mittels Pumpenanlage, Wassertank von 1.000 Liter

Telefon- und Internetanschluss kabellos, WiFi

Das HAUS, gebaut in 2020, 68m2

Es hat doppelte Aussenwände, Flachdach aus Isopanel, PVC-Fenster doppelverglast und mit Moskitonetz, Bodenlaminat, offene Küche mit Wohnzimmer, 2x Schlafzimmer, Bad mit Fliesen und Duschkabine, geschlossene Terrasse mit Glasfenstern, Stauraum, Regenwasserrinnen, Blitzschutz

Voll ausgestattet mit Gasherd, Kühlschrank, Waschmaschine, Möbel, alles vorhanden

Das GÄSTEHAUS

Es besteht aus einem modernen Container, 6m lang (20) mit geschlossener Terrasse, insgesamt 25m2

Der Container ist oben/unten/seitlich isoliert, mit Boden aus Bambusholz, mit Strom, Warmwasser, Abwasser. Er hat Küche, Kühlschrank, Toilette, Duschkabine

NEBENEINRICHTUNGEN

Pumpenhaus für die Wasserpumpe und Werkzeuge, 8m2

Abgedeckte Garage/Carport, seitlich windgeschützt, fürs Auto, Traktor und Landgeräte, 60m2

Vorkulturraum 10m2 und Hühnerstall 10m2

Innenweg vom Eingang der Liegenschaft bis zum Haus von etwa 150m aus einer Art Kies, mit Fotozelle nachts beleuchtet

Neuer Zaun für die ganze Liegenschaft, ca. 1.600m lang, davon ewa 1.300m verdoppelt mit Maschendraht

BEVORZUGTE LAGE

Unverbaubarer Weitblick auf Hügel namens Sierra de las Animas

Die Gegend wird als bevorzugte Lage bezeichnet, sehr ruhig

Die Liegenschaft befindet sich auf einem Nebenweg, etwa 3km von der Hauptstrasse (Ruta 60) zwischen Minas und Pan de Azucar, bei Km. 35,500. Beide sind etwa 25km entfernt und mit Busverbindungen erreichbar

Ein kleiner Laden mit Lebensmitteln gibt es gerade am Anfang des Nebenweges

Bis zum Strand sind es etwa 38km

Krankenhäuser, Ärzte, Banken, Post, Einkaufzentren sowie Schulen befinden sich in Minas und Pan de Azucar

Bis Montevideo sind es etwa 130km und bis Punta del Este etwa 60km

SONSTIGES

Objektzustand sehr gut, Nichtraucher

Die Liegenschaft besteht aus 2 nebeneinander liegenden Grundstücken von jeweils 5 ha mit 80-90cm schwarzer Erde, BEBAUBAR

Eine Fläche von etwa 600m2, beim Eingangstor entlang, ausserhalb des aktuellen Zaunes gehört auch zum Anwesen und ist mit einheimischen Bäumen bepflanzt, ein sehr guter Sichtschutz

Gemüse- und Obstgarten, Plantage mit Lavendel

Bach mit Ganzjahreswasser, ein einzigartiger Erholungsplatz

Teich von etwa 300m2

Tiere, ein Hund ausserhalb des Hauses

Elektrisch eingegrenzte Weide für die Schafe

Für SELBSTVERSORGER ist vieles vorbereitet und ausprobiert, und zwar:

Hühner-, Schaf- und Fischzucht

Gemüse- und Obstanbau

Herstellung von Lavendelöl und Hydrolat

Aufbereitung von Silberkolloid

Turismus

Zusätzlich steht ein fast neuer Traktor mit nützlichen Landgeräten wie auch Werkzeuge günstig zum Verkauf, Preis verhandelbar